Au sein d'un environnement calme et naturel, dans une zone préservée de toute urbanisation, découvrez une propriété unique sur le secteur, développée sur un terrain plat et clôturé de 2 338 m2.

Entièrement rénovée en 2017, cette villa développe prêt de 150 m2 de surface habitable, répartis sur deux niveaux.

De plain pied, vous trouverez un vaste séjour double de plus de 60 m2 traversant et lumineux ouvrant sur le jardin côté Sud, ainsi que sur une terrasse abritée côté Nord, une cuisine aménagée et équipée avec buanderie, une suite parentale donnant accès au jardin avec dressing aménagé, salle d'eau, wc et bureau et une seconde suite avec salle d'eau et wc.

A l'étage, deux chambres dont une ouvrant sur sa propre terrasse exposée Sud avec vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Piscine 11m x 5,5m au sel avec rideau de fermeture, cuisine d'été, local technique et garage.

Les aménagements extérieurs offrent un cadre de vie idyllique au calme absolu face au massif du Garlaban, entre les villages de Pont de l'Etoile et Roquevaire, à quelques minutes des accès autoroutiers pour Marseille et Aix en Provence.

Le bâti a bénéficié d'une rénovation complète avec des prestations de qualités et d'un entretien soigné. Certificat de conformité à disposition.

Piscine et arrosage automatique par forage, pompe à chaleur réversible, pas de gaz.

**Honoraires à la charge du vendeur