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13360 ROQUEVAIRE Villa - Roquevaire 13360

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849 000 € **
Au sein d'un environnement calme et naturel, dans une zone préservée de toute urbanisation, découvrez une propriété unique sur le secteur, développée sur un terrain plat et clôturé de 2 338 m2.

Entièrement rénovée en 2017, cette villa développe prêt de 150 m2 de surface habitable, répartis sur deux niveaux.

De plain pied, vous trouverez un vaste séjour double de plus de 60 m2 traversant et lumineux ouvrant sur le jardin côté Sud, ainsi que sur une terrasse abritée côté Nord, une cuisine aménagée et équipée avec buanderie, une suite parentale donnant accès au jardin avec dressing aménagé, salle d'eau, wc et bureau et une seconde suite avec salle d'eau et wc.

A l'étage, deux chambres dont une ouvrant sur sa propre terrasse exposée Sud avec vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Piscine 11m x 5,5m au sel avec rideau de fermeture, cuisine d'été, local technique et garage.

Les aménagements extérieurs offrent un cadre de vie idyllique au calme absolu face au massif du Garlaban, entre les villages de Pont de l'Etoile et Roquevaire, à quelques minutes des accès autoroutiers pour Marseille et Aix en Provence.

Le bâti a bénéficié d'une rénovation complète avec des prestations de qualités et d'un entretien soigné. Certificat de conformité à disposition.

Piscine et arrosage automatique par forage, pompe à chaleur réversible, pas de gaz.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 150 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2400 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13360
  • Ville
    ROQUEVAIRE
  • Pays
    France
  • Secteur
    Clauvier
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    849000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    2400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Simple
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    234 kWh/m2 par an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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RP IMMOBILIER
106, avenue de la Corse
13007 Marseille
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