13009 MARSEILLE Maison rénovée de 180 m2 - Michelet / Marseille 9

$Maison r\u00e9nov\u00e9e de 180 m2 - Michelet \/ Marseille 9 1\/18$

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949 000 € **

Au coeur d'un quartier résidentiel idéalement situé, découvrez une maison des années 30 revisitée.
Répartis sur deux niveaux, ses 180 m2 de surface habitable laissent place à de vastes espaces de vie baignés de lumière, ouvrants sur un luxuriant jardin exposé Sud au calme absolu, piscinable.
Une chambre, une salle d'eau, un wc, une grande cuisine et un cellier viennent compléter la description du rez-de-chaussée.
A l'étage vous découvrirez trois chambres dont une avec salle d'eau, une grande pièce pouvant servir de quatrième chambre entouré d'un large balcon, une salle d'eau avec wc et une buanderie.
La maison est entièrement climatisée.
Une dépendance d'environ 25 m2 complètera cette description.
Stationnements pour trois ou quatre véhicules.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
190 m²
5 chambre(s)
520 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 1680€. Pour la date de référence 17/09/2024.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13009
Ville
MARSEILLE
Pays
France
Secteur
Michelet
Nombre étages
1
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
949000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
190 m2
Surface loi Carrez
160 m2
Surface au sol
190 m2
Surface terrain
520 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 30
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Rénové
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre balcons
2
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
4
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
17/05/2022
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/05/2022
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/05/2022
Consommation énergie finale
A
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
3 EUR
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
123 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
17/09/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1680 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée Placards	3,86
RDC	SDE + WC	3,14
RDC	Chambre 1	12,26
RDC	Cellier	10,47
RDC	Séjour	30,75	S
RDC	Cuisine	21,03
1	Séjour	43,84
1	Chambre 3	9,55
1	W.C.	1,20
1	Dégagement	2,36
1	Salle d'eau	3,99
1	Chambre 2	14,21
1	Chambre 4	11,38
1	Buanderie	2,37

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106, avenue de la Corse
13007 Marseille

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